天水房管家:限购潮蔓延至三四线城市 天水还有多远?

最近，天水房管家小编听到最多的一句话就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，炒房者已经成为大家深恶痛绝的一种行径，大有过街老鼠的境地，所以我们把很多精力用来抨击炒房群体，可小编觉得，我们不能将这句话一分为二的看，我们在不断诟病房价、炒房、囤房之外。别忘记这句话的前半句：房子是用来住的，居者有其屋是社会基本的需要之一，炒房的毕竟是少数，大多数老百姓至今还停留在解决基本居住或基本改善的门槛前。

事实上，这些年来咱天水的老百姓为了房子也是耗费心力及财力，大的主题就不再赘述，但随着近期各类媒体对于房地产市场的各种分析和政策解读，似乎让这个痛并快乐着的市场蒙上了一层面纱，让大家在选择上增加了很多综合因素的考虑，比如房产税的落地时间、比如投资回报率的变化等。今天还有人一直在问小编，“天水会不会限购啊？我们现在该买房还是该观望”？那么今天，小编就这个限购的问题，跟大家简单聊聊。

限购大家已经不陌生了，之前总觉得离我们很远，但伴随着像西安这样的周边城市限购以来，所带来的市场变化也是有目共睹的。大的方向来看，自限购实施以来，一二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续回落，热点城市降温成效显著，最近一段时间更是渐渐蔓延到部分三四线城市，有向天水等五线城市覆盖的趋势，那么，作为五线城市的天水有多远呢?下面且听天水房管家小编为您细细道来。

我们先看限购的蔓延趋势，先是在北京开始执行，再由其他一线城市逐渐过渡到四线城市，由经济发达的城市逐渐到次一级的经济发达城市蔓延，那么这中间花了多少年？从2010年4月30日“限购令”出台，算算也快7年了，再由三四线在蔓延到天水还有多远？或许当限购基本覆盖三四线城市后，天水也就不远了，尤其是针对房价过高的天水，君不见我们的邻居兰州和西安早已经实施限购了，或许有人会问，需要趁早买房吗？这个问题我们可以看看一二线城市限购下，三四线城市的现状。

自从一二线城市实施限购以来，就有很多人把目标放在了三四线城市，这样造成的现象便是大量房企涌向三四线城市拿地，购房者到三四线城市疯狂抢房，三四线城市房价自然而然水涨船高。不过这与国家调控政策相悖，于是不少三四线城市也相继出台了限购政策。

那么为什么这么多购房者把目光投向了三四线城市？

天水房管家小编了总结了四种原因：

一是身在一二线城市里的人觉得的自己这的房子房价太高，而且都限购了，有钱也买不了，于是纷纷转向三四线城市投资，再加上某些人可能老家就是三四线城市，所以也就顺其自然了买了；

二是身在三四线城市的人，看到全国都在调控，觉得调控马上就到家门口了，再不买一套估计就迟了，于是也纷纷投资；

三是目前中国三四线城市的收入主要靠卖地，一二城市还有其他收入，可三四线城市卖地占的比例非常大，房价攀涨成为必然，自然又吸引了不少投机者；

四是全国每年都有数百万人口城市化，入住一二线城市户口条件门槛高，所以人口基本在三四线城市流动，也造成了三四线买房者居多。

政策的推进一定是有一定规律性的，隔壁有人敲门但不一定就进了咱的门，所以咱们天水是否会有限购的可能性，这对于普通刚需居住群体的老百姓，并没有太大的波及，包括房产税的开征这样的话题，大家要相信无论是什么时候，国家不会让一个以自己居住为目的的百姓受到太大损失。所以，政策的变化是为了市场的健康有序发展，矫正目前存在的失衡和偏颇，咱天水的业主大可不必道听途说，原地观望，让买房这件事一拖再拖，拖到最后狼没有来，但房价又增加十万八万，真是得不偿失。

毕竟炒房的是少数，住房的才是多数，大家要相信，看到合适的房子要及时下手，千万不要被七大姑八大姨的传闻弄的不知如何是好。只要不过分的依赖市场，不乐观也不悲观地理智前行，基于自我需求去消费，到任何时候都不怕！咱先买到自己最喜欢的房子，住进去才是王道。最后总结一句话，天水的购房者们，买房宜早不宜迟，该出手时就出手！

（编辑：清风留音）

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