我花了8年时间 从身无分文到手拿两套深圳房!

搜狐焦点天水站 2020-03-29 13:27:22
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我花了8年时间 从身无分文到手拿两套深圳房! 一边骂着买房难,一边却心甘情愿留下来? 10年前,地铁一号线只有罗湖到世界之窗。大冲还是城中村,深南大道还在开挖修地铁。 10年前,南山研祥附近(腾讯大厦附近)的一个新小区,房价10000左右。如今同样地段怎么也要70000以上了吧。 “深圳的房价,10

我花了8年时间 从身无分文到手拿两套深圳房!

一边骂着买房难,一边却心甘情愿留下来?

10年前,地铁一号线只有罗湖到世界之窗。大冲还是城中村,深南大道还在开挖修地铁。

10年前,南山研祥附近(腾讯大厦附近)的一个新小区,房价10000左右。如今同样地段怎么也要70000以上了吧。

“深圳的房价,10年前4000,如今,40000都算便宜的了...”

提起房子,相信十年前买房的人和十年后还没买房的人都很后悔!十年后的人后悔得肠子都青了,“早知道房价这么疯起长嘛,那时候就买买买了!”而十年前买房的人也后悔到心口疼,“早知道,我那时候砸锅卖铁也就该多买几套......”

10年之间,房价涨幅跑赢了收入和房租。深圳的房价早超越了普通人的承受范围,却依旧有那么多前赴后继的年轻人想扎根这里,梦想着有朝一日在深圳有一套属于自己的家。

“现在不买,以后疯涨了更加买不起了,房子早买就是赚到。”这是大多数人十年前选择买房的心路历程。

十年之间,恰似南柯一梦,那些当年成功上车的人,究竟过得怎么样?

01 /Jennie,30岁+,自由职业

“如果没买房,到现在存下100万,但房价可是涨到了240万!”

买房这个事吧,基本就是在啃老。

当时工作 2 年了,看房看了一年,房价一直涨,终于准备出手。虽然还贷,但没觉得多大压力,一方面当时真的年轻胆大,看涨心态。另一方面,首付是家里给的…...那是 2010 年了,花 87 万买了深圳南山中心区的一房一厅,送露台 43.5 平。首付 34 万是家里给的,另外贷款 53 万,贷了 30 年,那时候的利率 3.9,打 98 折,每个月还贷 2000 多,后来第二年利率上涨了,每月还 3000 出头。我不是深圳人,不过亲戚在深圳几十年了,父母都认同买房,算是他们“逼”我买的吧(虽然也是他们出钱)。当然,我自己也一直觉得买房是明智选择,也很早就在看房子,只不过我一开始担心的是,要父母给我出钱出首付,我不是很忍心。结果它到现在涨了 4 倍。但没有大家想象的那么夸张啦,对生活的影响也不大,可能就是别人觉得“你很有钱”,其实有的是房子,还是没有钱。还贷压力倒确实随着时间推移变小了,毕竟房贷涨幅不如收入涨幅(房价也涨,但反正我已经买了)。如果当初没买,现在也就存个 100 来万吧?比起房价涨幅亏一半!房价涨了 240 万!还不算后来又买的房子。如果可以回到那时候,我想做的事就是——多买两套!

02 /Bobo,45+,知名企业高管

“将旧房子以550万的价格卖掉,7年时间赚了430万”“一年的时间我买的房子又涨了400多万。”

我在和前夫在深圳的时候是07年初吧,我们租的房子在南山高新南听海花园,每月租金2400,记得当时搬走的时候,房东想卖房,98万的价格使我们摇了摇头,因为对买房完全没概念,而现在听海花园因为拥有南山最好的南外学位,一套70平的两房可以卖到850-900万。

同年深圳包括广东楼市一路暴涨,他和朋友8月在东莞买了一套房作投资,结果遇到了9.27房贷新政调控政策,房价一路狂跌,真的很惨。(另外12年我们原价卖掉了东莞的房子,亏了15万的利息。)08年楼市低迷,没什么人买房,但我坚持想买房,最后年底选择了后海的蔚蓝海岸,大社区学位好地段好,120万买了一套76平的房子,1万五的单价也是当时南山最高的,然后我卖掉了我广州的单身公寓付了首付款,等装修完手上积蓄只剩几千元了。

09年9月以后深圳房价正式进入到“2万时代”,从此以后一路飞奔......14年由于我所在的公司上市,一夜之间我也成为了千万富姐,于是换房又被我摆上了重要议题,15年国家一系列救市政策出台,房价又开始一路飞涨,那时候供不应求,好房子一出来马上卖掉,于是我开始往深圳湾一带的新楼盘看房,虽然学位待定,但地段景观房子都是一流的。于是15年5月我最终选择了深圳湾的阳光海滨花园,930万买了一套四房,于此同时,将旧房子以550万的价格卖掉,7年时间赚了430万。

而深圳湾的房子果然也不负重望,房价高居整个南山之首,如今这个片区已没有低于1000万的房子,一年的时间我买的房子又涨了400多万。所以现在深圳大把千万富翁,不是靠创业或者打工,而是靠买房,年轻人买房也是迟早的事情,不过还是要抓住机遇。

03 /  Adair,40+,普通公司职员

“我花了8年的时间,才可以和大城市的你一样,坐在窗台,吹着暖气,穿着短袖看外边飘舞的雪花”

我没有有钱的爹,也没有有钱的岳父,没有坑门拐骗,没有贪污受贿,依靠和老婆的奋斗,在北京拥有了一套房,在深圳拥有了两套房,其中一套在16年卖掉,目前北京和深圳各有一套三居。

08年下半年,深圳的房价大幅下降,现在如日中天的龙华新区,当年的房价直接腰斩(龙华一个楼盘从大概1.4万降到7000多),然而我当年刚工作没有积蓄,当房价下跌,机会来临的时候,大部分人都是望而却步的,于是错失了机会。09年深圳和全国大部分地方一样,房价飙涨。我终于有了快20万的积蓄,也终于买了人生第一套房。位于罗湖区,一个小两房,带租约,租金2900,房贷55万,月供3200左右,我付了不到3成的首付,于是25岁,终于有了人生第一套房子,发完年终奖,还完钱,一切基本归0。

11年因为工作原因,我外派北京工作,但其实整体来说深圳白领的收入比北京要高一些,我顿时觉得深圳的房子相比北京来说,简直就是洼地,于是就暗下决心要在深圳尽快再买一套3房,2012年年中,又在罗湖买了一个小区环境较好,学校还不错的三房。买完房子,虽然手中没有积蓄,但是因为房贷基本没有压力,可以继续攒钱投资,做我的巴菲特梦了。之后由于工作原因,户口落到北京,既然户口调入北京,那就要买房啊。但是深圳15年下半年的房地产市场还在高涨,不舍得卖,等到16年年初想卖的时候,又不好卖。权衡利弊,一边卖深圳房子,一边报名摇北京的自住型商品房。

15年底,在报名2个月后,深圳房子也没有卖出的情况下,我摇到了一个自住房(号很靠前),自然而然艰难的入手了一套北京五环外的房。我的买房故事很普通,我只玩自己玩得起的东西。当看到周边的同事从苹果4到苹果7的时候,我们从魅族小米换到了中兴华为。当周边人都阿迪耐克、哥伦比亚,我却一身安踏李宁、探路者。曾经有一篇散文叫做“我花了18年才可以和你坐着一起喝咖啡”,我的故事是不是可以告诉你,我也是花了8年的时间,才可以和大城市的你一样,坐在窗台,吹着暖气,穿着短袖看外边飘舞的雪花,而不再穿着厚厚的衣服,天冷只能靠抖。

曾几何时,房子一平米卖到10万+,是想都不敢想的事。2001年冯小刚电影《大腕》里,“未来豪宅一平卖4000美金起”这种混话,只有疯人院的疯子才说得出来。这一年深圳很多小区的房价,也才2000块钱一平。(2001年电影《大腕》台词)根据数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据显示,深圳去年底的二手房均价,比北京贵2500元,高出上海20%多,是广州的近两倍,是杭州的两倍多。而最近中国房地产业协会主办的中国房价行情数据的出炉,再次突然引爆楼市。数据显示,深圳2月二手房均价达72668元,同、环比均大涨 10%,价格再创历史新高。一时间,深圳市场瞬间热闹起来,各房产中介也活跃了。

刚刚过去的2月份,全国排名Top50房价的城市中,深圳二手房房价涨幅高居第一,环比上涨14.14%。本 月7 日,深圳招商蛇口太子湾·湾玺千万豪宅开盘当天光速售罄、万科星城7分钟秒光288套公寓,再加上这个数据一出炉,惊呆了一地眼球。2018年深圳人的平均工资是9309元/月,2018年深圳房价是54120元/㎡。如果买一套60㎡两房一厅,不吃不喝大概需要30年。如果按揭买房,还款30年;银行贷款227万,还银行利息约220万,你欠银行的本金加利息共计447万。

当下,有的人迟迟没买到房是因为观望太久错失良机,但更多人是因为没钱。回望深圳楼市十年,仿佛看到十八世纪美国西部的淘金热,当有一个人淘到了第一桶金,就有成千上万的淘金者前赴后继。

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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