我花了8年时间 从身无分文到手拿两套深圳房!

我花了8年时间 从身无分文到手拿两套深圳房!

一边骂着买房难，一边却心甘情愿留下来？

10年前，地铁一号线只有罗湖到世界之窗。大冲还是城中村，深南大道还在开挖修地铁。

10年前，南山研祥附近（腾讯大厦附近）的一个新小区，房价10000左右。如今同样地段怎么也要70000以上了吧。

“深圳的房价，10年前4000，如今，40000都算便宜的了...”

提起房子，相信十年前买房的人和十年后还没买房的人都很后悔！十年后的人后悔得肠子都青了，“早知道房价这么疯起长嘛，那时候就买买买了！”而十年前买房的人也后悔到心口疼，“早知道，我那时候砸锅卖铁也就该多买几套......”

10年之间，房价涨幅跑赢了收入和房租。深圳的房价早超越了普通人的承受范围，却依旧有那么多前赴后继的年轻人想扎根这里，梦想着有朝一日在深圳有一套属于自己的家。

“现在不买，以后疯涨了更加买不起了，房子早买就是赚到。”这是大多数人十年前选择买房的心路历程。

十年之间，恰似南柯一梦，那些当年成功上车的人，究竟过得怎么样？

01 /Jennie，30岁+，自由职业

“如果没买房，到现在存下100万，但房价可是涨到了240万！”

买房这个事吧，基本就是在啃老。

当时工作 2 年了，看房看了一年，房价一直涨，终于准备出手。虽然还贷，但没觉得多大压力，一方面当时真的年轻胆大，看涨心态。另一方面，首付是家里给的…...那是 2010 年了，花 87 万买了深圳南山中心区的一房一厅，送露台 43.5 平。首付 34 万是家里给的，另外贷款 53 万，贷了 30 年，那时候的利率 3.9，打 98 折，每个月还贷 2000 多，后来第二年利率上涨了，每月还 3000 出头。我不是深圳人，不过亲戚在深圳几十年了，父母都认同买房，算是他们“逼”我买的吧（虽然也是他们出钱）。当然，我自己也一直觉得买房是明智选择，也很早就在看房子，只不过我一开始担心的是，要父母给我出钱出首付，我不是很忍心。结果它到现在涨了 4 倍。但没有大家想象的那么夸张啦，对生活的影响也不大，可能就是别人觉得“你很有钱”，其实有的是房子，还是没有钱。还贷压力倒确实随着时间推移变小了，毕竟房贷涨幅不如收入涨幅（房价也涨，但反正我已经买了）。如果当初没买，现在也就存个 100 来万吧？比起房价涨幅亏一半！房价涨了 240 万！还不算后来又买的房子。如果可以回到那时候，我想做的事就是——多买两套！

02 /Bobo，45+，知名企业高管

“将旧房子以550万的价格卖掉，7年时间赚了430万”“一年的时间我买的房子又涨了400多万。”

我在和前夫在深圳的时候是07年初吧，我们租的房子在南山高新南听海花园，每月租金2400，记得当时搬走的时候，房东想卖房，98万的价格使我们摇了摇头，因为对买房完全没概念，而现在听海花园因为拥有南山较好的南外学位，一套70平的两房可以卖到850－900万。

同年深圳包括广东楼市一路暴涨，他和朋友8月在东莞买了一套房作投资，结果遇到了9.27房贷新政调控政策，房价一路狂跌，真的很惨。（另外12年我们原价卖掉了东莞的房子，亏了15万的利息。）08年楼市低迷，没什么人买房，但我坚持想买房，最后年底选择了后海的蔚蓝海岸，大社区学位好地段好，120万买了一套76平的房子,1万五的单价也是当时南山较高的，然后我卖掉了我广州的单身公寓付了首付款，等装修完手上积蓄只剩几千元了。

09年9月以后深圳房价正式进入到“2万时代”，从此以后一路飞奔......14年由于我所在的公司上市，一夜之间我也成为了千万富姐，于是换房又被我摆上了重要议题，15年国家一系列救市政策出台，房价又开始一路飞涨，那时候供不应求，好房子一出来马上卖掉，于是我开始往深圳湾一带的新楼盘看房，虽然学位待定，但地段景观房子都是一流的。于是15年5月我最终选择了深圳湾的阳光海滨花园，930万买了一套四房，于此同时，将旧房子以550万的价格卖掉，7年时间赚了430万。

而深圳湾的房子果然也不负重望，房价高居整个南山之首，如今这个片区已没有低于1000万的房子，一年的时间我买的房子又涨了400多万。所以现在深圳大把千万富翁，不是靠创业或者打工，而是靠买房，年轻人买房也是迟早的事情，不过还是要抓住机遇。

03 /  Adair，40+，普通公司职员

“我花了8年的时间，才可以和大城市的你一样，坐在窗台，吹着暖气，穿着短袖看外边飘舞的雪花”

我没有有钱的爹，也没有有钱的岳父，没有坑门拐骗，没有贪污受贿，依靠和老婆的奋斗，在北京拥有了一套房，在深圳拥有了两套房，其中一套在16年卖掉，目前北京和深圳各有一套三居。

08年下半年，深圳的房价大幅下降，现在如日中天的龙华新区，当年的房价直接腰斩（龙华一个楼盘从大概1.4万降到7000多），然而我当年刚工作没有积蓄，当房价下跌，机会来临的时候，大部分人都是望而却步的，于是错失了机会。09年深圳和全国大部分地方一样，房价飙涨。我终于有了快20万的积蓄，也终于买了人生排名前列套房。位于罗湖区，一个小两房，带租约，租金2900，房贷55万，月供3200左右，我付了不到3成的首付，于是25岁，终于有了人生排名前列套房子，发完年终奖，还完钱，一切基本归0。

11年因为工作原因，我外派北京工作，但其实整体来说深圳白领的收入比北京要高一些，我顿时觉得深圳的房子相比北京来说，简直就是洼地，于是就暗下决心要在深圳尽快再买一套3房，2012年年中，又在罗湖买了一个小区环境较好，学校还不错的三房。买完房子，虽然手中没有积蓄，但是因为房贷基本没有压力，可以继续攒钱投资，做我的巴菲特梦了。之后由于工作原因，户口落到北京，既然户口调入北京，那就要买房啊。但是深圳15年下半年的房地产市场还在高涨，不舍得卖，等到16年年初想卖的时候，又不好卖。权衡利弊，一边卖深圳房子，一边报名摇北京的自住型商品房。

15年底，在报名2个月后，深圳房子也没有卖出的情况下，我摇到了一个自住房（号很靠前），自然而然艰难的入手了一套北京五环外的房。我的买房故事很普通，我只玩自己玩得起的东西。当看到周边的同事从苹果4到苹果7的时候，我们从魅族小米换到了中兴华为。当周边人都阿迪耐克、哥伦比亚，我却一身安踏李宁、探路者。曾经有一篇散文叫做“我花了18年才可以和你坐着一起喝咖啡”，我的故事是不是可以告诉你，我也是花了8年的时间，才可以和大城市的你一样，坐在窗台，吹着暖气，穿着短袖看外边飘舞的雪花，而不再穿着厚厚的衣服，天冷只能靠抖。

曾几何时，房子一平米卖到10万+，是想都不敢想的事。2001年冯小刚电影《大腕》里，“未来豪宅一平卖4000美金起”这种混话，只有疯人院的疯子才说得出来。这一年深圳很多小区的房价，也才2000块钱一平。（2001年电影《大腕》台词）根据数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据显示，深圳去年底的二手房均价，比北京贵2500元，高出上海20%多，是广州的近两倍，是杭州的两倍多。而最近中国房地产业协会主办的中国房价行情数据的出炉，再次突然引爆楼市。数据显示，深圳2月二手房均价达72668元，同、环比均大涨 10%，价格再创历史新高。一时间，深圳市场瞬间热闹起来，各房产中介也活跃了。

刚刚过去的2月份，全国排名Top50房价的城市中，深圳二手房房价涨幅高居排名前列，环比上涨14.14%。本 月7 日，深圳招商蛇口太子湾·湾玺千万豪宅开盘当天光速售罄、万科星城7分钟秒光288套公寓，再加上这个数据一出炉，惊呆了一地眼球。2018年深圳人的平均工资是9309元/月，2018年深圳房价是54120元/㎡。如果买一套60㎡两房一厅，不吃不喝大概需要30年。如果按揭买房，还款30年；银行贷款227万，还银行利息约220万，你欠银行的本金加利息共计447万。

当下，有的人迟迟没买到房是因为观望太久错失良机，但更多人是因为没钱。回望深圳楼市十年，仿佛看到十八世纪美国西部的淘金热，当有一个人淘到了排名前列桶金，就有成千上万的淘金者前赴后继。

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