地产王国遭重创,特朗普个人财富缩水 20%

搜狐焦点天水站 2020-09-12 09:53:35
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地产王国遭重创,特朗普个人财富缩水 20% 对于美国总统特朗普来说,2020 年过得并不轻松,除了尚未结束的新冠肺炎疫情和即将到来的美国大选,他的个人资产经营状况也不理想。 9 月 8 日,《福布斯》杂志公布了最新的 " 美国 400 富豪 " 榜单。尽管全美 400 位富豪的总资产突破了 3 万亿

地产王国遭重创,特朗普个人财富缩水 20%

对于美国总统特朗普来说,2020 年过得并不轻松,除了尚未结束的新冠肺炎疫情和即将到来的美国大选,他的个人资产经营状况也不理想。

9 月 8 日,《福布斯》杂志公布了最新的 " 美国 400 富豪 " 榜单。尽管全美 400 位富豪的总资产突破了 3 万亿美金,创下历史新高, 但特朗普个人的排名却下降 64 位,仅名列榜单的第 339 位。

《福布斯》表示,从去年 9 月至今,特朗普的个人净资产从 31 亿美元下降到 25 亿美元,减少了 6 亿美元,相当于财富缩水了近 20%。彭博社也表示,特朗普的财富在 2020 年的跌幅是近 5 年来最大的。

整个疫情期间,特朗普集团主营的房产、酒店、庄园、高尔夫俱乐部等业务,几乎全受到冲击。据 CNN 统计,今年 3 月以来,特朗普集团的损失已从每天 65 万美元上升到 100 万美元左右,旗下的酒店也已解雇了近 2000 名员工。

这位总统先生不得不承认:" 疫情的确影响了我的家族生意。"

商业地产受冲击

在纽约曼哈顿区第六大道,有一座 43 层的摩天大楼,该大楼横跨整座街区。这就是著名的 " 美洲大道 1290 号 "(Avenue of the Americas NO.1290),美国银行的所在地。

这是特朗普所有商业房产中最昂贵最核心的的一处,他本人拥有该房产 30% 的股份。目前这栋房产已经缩水近 1 亿美元,目前估值为 3.42 亿美元。

特朗普的另一处重要商业地产,位于华尔街 40 号的特朗普大楼(40 Wall St.)也下跌严重,这一年缩水了 6500 万美元,估值为 2.62 亿美元。

分析认为,新冠肺炎疫情给整个纽约市房地产市场带来了沉重打击,这种影响甚至超过了 2008 年金融危机和 911 恐怖袭击。特朗普的豪华地产也未能幸免。

据《福布斯》统计,在过去一年,特朗普在纽约的 8 处核心房产总共缩水 3.26 亿美元。只有毗邻联合国总部的特朗普世界大厦(Trump World Tower)涨了 200 万美元,目前估值为 2700 万美元。

纽约生意的亮点是停车位。据悉,特朗普在纽约市曼哈顿区拥有 350 个停车位。由于疫情期间,不少纽约客害怕病毒传播风险,不敢乘坐公共交通工具而选择了私家车,这也使得停车位生意还不错。

" 冬季白宫 " 涨价

特朗普家族的酒店生意也在大幅度萎缩。其中跌得最厉害的是位于华盛顿特区的特朗普国际酒店(Trump International Hotel),这一年跌了 6600 万美元。这座酒店在疫情期间经营状况十分糟糕,最严重的时候超过 9 成的客房是空的。由于抵押贷款原因,该酒店目前负债了近 900 万美元。

《福布斯》杂志表示,整个特朗普集团的酒店品牌价值下跌了近 2400 万美元,目前品牌估值仅为 5600 万美元。

除却酒店和商业地产,特朗普的高尔夫和度假村的生意也不景气。

特朗普引以为豪的高尔夫物业净值一年来下降了 1.37 亿美元。其中,位于迈阿密高尔夫度假村多拉尔(Doral)损失最为惨重,一年之内蒸发了 1.14 亿美元,相当于资产缩水了 80%,目前估值仅为 2800 万美元。

位于佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园 ( Mar-a-Lago ) 俱乐部及附近的住宅,是特朗普所有资产中为数不多的增长点。这一年来,该庄园价格涨了约 1000 万美元,估值达到了 1.8 亿美元。附近的三处住宅也涨了 400 万美元,总估值达到了 2900 万美元。

海湖庄园是特朗普最著名的私人庄园。上世纪 80 年代他就收购这座庄园,并改造成接待名流的重要场所。就任总统后,特朗普在海湖庄园举行多场会客和外事活动,该庄园也因此有了 " 冬季白宫 " 之称。

分析认为,该处庄园本身就极具历史价值和象征意义,因此价格不会下跌。加上疫情导致不少美国人从大都市逃至棕榈滩度假,这也使得该地区房价大涨。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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