实力坑妈!老干妈儿子公司盖出烂尾楼,被限制高消费

实力坑妈!老干妈儿子公司盖出烂尾楼,被限制高消费

“不贷款、不参股、不融资、不上市、不营销”的老干妈上热门了。这次火的话题很意外——陶华碧大儿子的房地产公司被限制高消费。

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2012年，老干妈陶华碧长子李贵山出资2940万元，和朋友成立“昆明贵山天阳房地产开发有限公司”，以下简称“昆明贵山天阳房地产”。

企查查股权穿透图显示，李贵山是这家房地产开发公司最终受益人之一，持股达49%。公司实际控制人为他的朋友惠煌程，通过昆明天阳企业集团持股昆明贵山天阳房地产。

可是，昆明贵山天阳房地产在11月4日新增限制高消费令，目前连续被限制高消费19次，被法院强制执行6次，涉及金额9757万元。近期限令源于拖欠合作物业公司服务费，一共要支付服务费加违约金67.1万元。

此后，李贵山持股的这家房企更多猛料被曝出来：楼盘烂尾、质量问题、业主无法办理房产证……

昆明贵山天阳于2013年斥资4.2亿拍下昆明市盘龙区一宗地块，进行商品房开发，项目命名为“云润天阳”，于2014年年底开盘，预计2015年中旬交房。

然而，至今该项目大量房子无法交房，业主们无奈住进了未通过验收的房子。这些房子尚未完工，没有水电煤气和消防，无人建设，开发商也不闻不问。

云润天阳楼盘 图源：中国经营报

据了解，10月份时该楼盘还在正常销售，均价在13000元/㎡，已有100多套拿到房产证，还有200多套逾期交房（原定于2019年交房）。有销售解释说，可能在2021年底之前交付，还在安抚大家楼盘不会烂尾,只是交房时间不确定。

这都快2021年了，距离交房日期过去5年了，还不叫烂尾吗？

业主们不得不求助于地方领导，解决楼盘烂尾问题。房价高企状况下，一边还房贷，一边租房的压力，让人压力倍增。

并且，该楼盘在某法拍网站上有不少司法拍卖的房源，可能是以房抵扣供应商合作款，将房产强制执行拍卖了。

工程质量安全隐患整改通知书显示，云润天阳小区楼盘存在多处质量安全问题，包括基础筏板开裂、地下室外墙、顶板漏水、开裂等。

车库渗水   图源：中国经营报

此外，这家房企不仅拖欠合作商款项不执行，拖欠购房者退房款不执行，还深陷债务危机。

据统计，昆明贵山天阳房地产公司成立以来一直在亏损，2018年大规模逾期交房后，就未披露经营状况了。根据2017年数据，该公司总负债额达9.54亿元。

图源：中国经营报都说房地产暴利，还没看到开发商用预付款老老实实盖楼，最终亏钱破产的。那么，这些亏掉的钱，卖房的钱去哪里了？

最终，昆明贵山云阳还是在欠债官司中，暴露出真相。

根据裁判文书（2018）云民终702号显示，2015年昆明贵山天阳发包给建筑承包商长青建设集团，在缅甸建设仰光财富广场（一期工程），并通过一家缅甸公司（Golden Environmental Construction Co., Ltd）跟建筑公司先暂签了2.16亿合同。

截止2016年12月30日，建筑公司完成约1亿多元项目产值，甲方通过缅甸公司支付了7千多万，可是还有2700多万工程款拖欠着没有付款。

后来，建筑公司将昆明贵山云阳告上了法庭。（感兴趣的朋友可以去看看这场官司裁判文书，故事曲折离奇，可以拍出一部企业纷争大戏了。）

事实证明海外盖房子并不是一件好赚钱的容易事。对于房企来说，没有庞大的资金池，根本就玩不转，而且在东南亚开发出来的地产物业，大多数还是卖给华人。

各种折腾之后，2018年昆明贵山云阳资金链紧张，开始成为了失信被执行人。李贵山的好朋友惠煌程，以及惠煌程父亲黄伟培都被列入失信被执行名单，被限制高消费。

不过，李贵山并未成为失信被执行人，被限制高消费。知情人指出，虽然他是房地产开发公司大股东，但是他曾签订了协议，仅是公司出资者，不承担公司责任和风险。

陶华碧曾说“我教育儿子，就好生生做人，好生生经商。千万千万不要入股、控股、上市、贷款，这四样要保证，保证子子孙孙做下去。”

看来，大儿子李贵山并没有记住这些话。企查查关联图显示，他在多地通过入股形式，参与多种投资经营活动。

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老干妈创始人陶华碧出身贫困，白手起家创立老干妈公司，堪称一代传奇，可是两个儿子却不太争气。大儿子投资失利仅连累老干妈上热门，可是这俩儿子还有一件更坑妈的事情，差点害死老干妈公司。

2014年6月，时年67岁的老干妈陶华碧退休，将公司交给了两个孩子，小儿子李妙行成为公司实际控制人。

事情坏在2015年，有人反应“老干妈变味了”，老干妈口味负面评价汹涌而来。原来，为了降低成本，老干妈公司将原来用来制酱原料——好吃的贵州辣椒，替换成了价格更便宜的河南辣椒。

当时，贵州辣椒要12元/斤左右，而河南辣椒仅在7元/斤左右，对于需求量上万吨的老干妈公司来说，能节省一笔不菲的原材料费。

从2016年到2018年，老干妈销售收入逐年下降，分别为45.49亿元、44.47亿元、43.89亿元。

直到2019年，73岁的陶华碧重新出山，将原材料换回贵州辣椒，才力挽狂澜，将当年老干妈销售金额卖到50.23亿元。

从消费者角度来看，食品稳定的品控是抓住消费者的重要条件。一旦经典产品变了味，那么该食品就失去了竞争力内核。案例可以参考某薯片品牌数十年不变的经典口味。

陶华碧将老干妈公司从歧途拉回了正轨，然而总有一天要将公司全权交给两个儿子。

目前，竞争越来越激烈的辣椒酱市场，也向老干妈发起了挑战。新兴辣椒酱品牌雨后春笋般冒出，李子柒辣椒酱、虎邦辣酱、明星创办辣酱品牌“饭爷”等，都成为老干妈强劲对手。

当前的局面，对于正处于经营权新老交替时期的老干妈来说，可谓内忧外患，并不轻松。

从国内火到了国外，“国货之光”老干妈这份经典还能流传多久呢？

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