一线城市中广州购房平均年龄较低,居住竞争力全国排名第二

一线城市中广州购房平均年龄较低,居住竞争力全国排名第二

一个城市的质量往往能从数据显示。置业人群的平均年龄反映该城市的主体置业群体，亦在一定程度上反映城市置业的难易程度，城市房价越亲和，通常平均购房年龄越小。而城市综合指数越高，说明越宜居，居住幸福感更高。

广州置业者平均年龄35岁，低于一线城市水平

根据贝壳研究院《2021新一线城市居住报告》显示，广州新房置业者平均年龄在 34.9 岁，低于一线城市平均水平 37.2 岁。而广州二手置业者平均年龄在 35.4 岁，低于一线城市平均水平 36.6 岁。

其中新新房置业者平均年龄位居统计的 35 个城市的第 20 位，二手置业者平均年龄位居 第 13 位，不仅明显小于一线城市，而且小于部分新一线、二线城市，整体处于 35 个典型 城市样本的中间水平。

广州相对亲和的房价水平，使得“上车”门槛相比其他一线城市更低，购房压力更小。同时广州相对分化区域房价水平，也给置业者相对更多的购房选择和机会。

广州居住竞争力排名第二，居住便利是其优势

根据贝壳研究院“2021年城市居住竞争力制表体系”进行评分，在本次评分的35个一线、新一线、二线城市中广州居住竞争力排名第二，居住便利是其优势，相比 其他一些城市居住压力也更小。

根据模型测算，广州居住竞争力指数位 84.48，排名 35 个城市第二位，仅次于深圳， 表现优于北京、上海。在居住负担、楼盘品质、生活便利、人居环境四个维度上，表现均衡，其中居住便利指标表现较好，而居住负担方面表现压力较大，不过仍好于其他一线城市。

另外调研还显示，绝大多数的受访者对首套房的心理价位在200万以内，占比接近7成。