楼市大利好来了!将影响2022年房价

2月8日，中国人民银行（以下简称“央行”）、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（以下简称《通知》），明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

央行公告明确了两点：

1、保障性租赁住房相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理；

2、加大保障性租赁住房的贷款力度。

此项政策有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。有利于保障房地产行业良性循环和健康发展。同时，国家给予参与保障房建设企业一定的资金保障、经营便利和盈利空间，有利于调动相关房企的积极性。

保障性租赁住房有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算，等于是放松了开发商信贷，缓解了开发商的贷款压力，房企能在银行贷款的额度提高了，同时也有利于商品房的建设。

总起来说，是对两道红钱的一次松绑！

预计未来如果楼市还持续低迷状态，还会有一系列利好政策出台。