均价13000元/㎡!天水市区“最贵”楼盘到底值不值买?

搜狐焦点天水站 2019-12-02 11:03:37
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均价13000元/㎡!天水市区“最贵”楼盘到底值不值买? 主城核心区域,汇聚全城商业、医疗、教育等优质资源,承载着天水人的老城情怀。也因城区土地资源稀缺,房价“一涨再涨”,但从天水房产网汇总的11月份楼盘均价来看,天水主城区新盘均价大多是在1万1左右,最贵的天麟·金水湾均价也在1万2,万达·天御

均价13000元/㎡!天水市区“最贵”楼盘到底值不值买?

  主城核心区域,汇聚全城商业、医疗、教育等优质资源,承载着天水人的老城情怀。也因城区土地资源稀缺,房价“一涨再涨”,但从天水房产网汇总的11月份楼盘均价来看,天水主城区新盘均价大多是在1万1左右,最贵的天麟·金水湾均价也在1万2,万达·天御首期开盘就开出1万3“高价”,而开盘几乎售罄的热销场面,又似乎印证着天御的物超所值。

  万达·天御是由500强企业万达集团入主天水投建的都会级住宅产品,有万达广场繁华中国295座城市先例为其背书,天水万达广场城市综合体为其护航。择址天水主城区核心地段,缔造天水未来城市新中心。周边300亩岷山生态公园在建,项目内规划五重园林,深处公园再建公园。

  一、基本信息

  关键词:城市综合体 公园华宅

  户数:455套

  总栋数:5栋

  停车位:共394,地上39,地下355

  拿地时间:2019年7月22日,万达地产集团有限公司以81888.1650万元土地出让金总价,竞得位于秦州区岷山厂片区天水市2019-27号宗地国有建设用地的使用权,出让面积131865平方米(合197.8亩),土地用途包括商业设施用地(商业综合体)和居住兼容商业用地。

  岷山厂万达广场位于A-1地块内,须建设总面积大于13万平方米(包含地下建筑面积)的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),A-5地块须配建建筑面积不小于3600平方米(12班)的幼儿园一所。配建幼儿园需按照中央、省、市有关规定规划建设及管理,A-2、A-3、A-4、A-5地块共计须配建建筑面积不小于2900平方米的社区服务设施。目前规划A-2地块内建设1#、2#、3#、5#、6#共5栋楼。

  二、周边配套

  项目位于天水市秦州区岷山路与迎宾路交汇处,交通便利,距离老城区仅10分钟左右,生活配套完备,教育、医疗等配套一应俱全。

  教育:周边汇聚现有建二小学、实验小学、建三小学、新华门小学、第五小学、五里铺小学等小学,罗玉中学、三中、五中等初中,一中、蓓蕾高中、五中、六中等高中,其中涵盖2所省级重点学校,3所市级重点学校,还规划有小学和幼儿园,文化气息浓厚,师资力量雄厚。

  医疗:周边布局天水市第一人名医院、妇幼保健院、万义骨科康复医院3大医疗机构,均为二甲以上医院,为业主的健康护航。

  商业:10分钟左右到达龙城广场,百货大楼、商业大厦、金龙大厦、兰天购物广场等组成的天水传统商圈满足基础购物需求,万达拟斥资打造47万方国际时尚购物中心,配套万达·岷山37号商铺,满足吃喝玩乐购一站式购物体验。

  交通:在建轨道交通一号线站点近在咫尺,1路、2路、4路、5路、6路、15路、16路、18路、88路9条公交线路在此停靠,30分钟左右可达高铁站、火车站、飞机场,加速通达全城。

  环境:紧邻约300亩岷山生态公园(在建), 规划园林遵循五进归家之礼,住在公园中,自然美景尽收眼底。

  三、产品解析

  在售楼栋:1#、2#、3#、5#、6#

  层高:27层

  梯户比:一梯两户(1#、2#、3#、5#)一梯三户(6#)

  户型品鉴

  A户型 三室两厅一卫

  105㎡

  户型方正,动静流线合理有序,居家便捷;舒适主、次卧带飘窗,采光观景,舒享愜意慢生活;U型灵动厨房,动线流畅,美味烹饪一气呵成;餐客一体化,通透实用,会见亲友,从容有度;三开间朝南,大面宽采光,居住空间明亮舒朗;南向观景阳台,超大尺度,四时美景尽收眼底。

  B户型 三室两厅两卫

  125㎡

  户型方正,开间进深比合理,超高空间利用率;主卧套房带衣帽间、独立卫浴,静享一方天地;三开间朝南,堂内通透,采光良好,珍藏四季;客厅外接健身阳台,空间轩阔,静看云卷云舒;U型全明厨房,动线合理,美味烹饪一气呵成。

  C户型 四室两厅两卫

  145㎡

  户型方正,四开间朝南,短进深,极大采光面;主卧套房带衣帽间,独立卫浴,悦享豪奢尺度;独立书房,连接北阳台,愜意观景,阁览书香;U型全明厨房,动线合理,美味烹饪一气呵成;南向大面贫阳台,延展室内视野,搅天地盛最;南向双卧带飘窗,采光、观景、生活怡到好处。

  D户型 四室两厅两卫

  165㎡

  奢阔四房,布局大气,满足大家庭的天伦之乐;主卧套房带衣帽间,独立卫浴,尽显尊崇私密茶;室连接北向阳台,静思品茗,涵养人生境界;南向三卧带飘窗,揽景入室,享浪漫格调生活;客厅连接阅读区,会客品书香,缔造舒适氛围;南向超大阳台,透光通风,自在拥技一景一韵。

  四、综合点评

  1.名企开发:万达品牌是一块金字招牌,凡万达广场所在之地均能成为城市新中心,这是万达的底气,也是万达的最大魅力。

  2.繁华地段:择址主城核心地段,医疗、教育等资源齐全;紧邻传统商圈,缔造城市未来新商圈,享受双重商业便利。

  3.自然美景:紧邻岷山生态公园,300亩城市中心绿洲比天水万达广场项目所占土地面积还大100多亩,是真正的住在公园旁。

  4.极致户型:户型设计方正,南北通透,明厨明卫,大面宽短进深,短玄关,几乎避免常见户型短板,打造天水“教科书”式户型。

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