天水房产网:2018年10月楼市简报

　　金秋十月，本月恰逢佳节叠至，两节齐欢，天水楼市在双节之际打破往月的平静，整体市场形势在入市开盘、营销加推乃至上客成交等方面，相比于“金九”月都有所提升，但较往年相比，今年的旺季还是稍显“成色”不足。秦麦两区，各大楼盘营销活动也都集中在金秋十月火爆开启，金信地产御园·桃李春风、东煜广场两大项目营销中心盛大开放、悦榕湾项目正式入市、且认筹全面开启、福迪瑞府牵手龙湖智慧服务、上河郡二期三批收官之作盛大开盘、保利·上河雅颂更是以开盘劲销1.5亿闪耀龙城...天水宾馆紫金悦府职工经济适用房、天都佳园两个新增项目也相继确定选址。本月土拍市场共成功出让625.86亩土地。中梁控股集团正式进驻天水，排名前列项目将布局秦安荣登本月话题王，与此同时各大开发商也推出了多重优惠政策。以下是天水房产网为您带来的10月天水楼市简报。

　　一、新房价格

　　本月两区统计在售楼盘共38个，其中秦州区21个，麦积区17个，在售楼盘新增2个项目，分别为御园·桃李春风、悦榕湾。

　　1.秦州区楼盘价格方面

　　本月秦州区楼盘均价出现变动的项目共计7个，其中6个项目价格呈涨势，仅天水碧桂园一个项目均价出现小幅度的下跌，跌幅为5.6%。

　　本月涨幅较大的项目为开元国际，均价上涨约600元/㎡，涨幅高达6%，上月佳·水街开放在一定程度上提升了佳·水岸小镇的商业价值，住宅均价也在持续小幅度上涨。除佳·水岸小镇外，本月佳·5.4克拉、陇上尊裕、福田天水中心项目的涨幅均保持在1%左右，属正常浮动区间。据了解陇上尊裕目前处于清盘，仅剩130以上的大户型，所以涨幅在区间范围内，且根据户型确定价格。除此之外恒顺·锦润华府涨幅也在1000元区间内浮动。

　　以下是10月份秦州区在售楼盘当期价格及相关信息

　　2.麦积区楼盘价格方面

　　本月麦积区楼盘均价出现变动的项目共计7个，其中只有3个项目均价呈上涨趋势，剩余4个项目价格均有不同程度的下降。

　　10月麦积区价格上涨的楼盘共3个，其中华世雅居项目涨幅较大，均价上涨500/㎡，涨幅高达6.7%，秦都·褐石公馆、金地理想城两个项目均价上涨100-200元，涨幅较小，属正常范围，且金地·理想城，据悉该项目现仅存200㎡以上大户型，处于清盘状态。水漪·润园项目本月跌幅较为明显，均价下跌400/㎡；上河郡、保利·上河雅颂项目本月都迎来盛大开盘，但价格较上月相比都有小幅度下降；值得一提的是，悦榕湾项目也在本月正式展开推广，并开始首次认筹。

　　以下是10月份麦积区在售楼盘当期价格及相关信息。

　　二、优惠政策

　　本月两区优惠楼盘数量较上月有些许变动，两区优惠楼盘数较上月相比新增4个项目。恒顺·紫御润园推出交2万抵3万、总价减1万、购房99折；天水碧桂园推出居然之家团购95折；天河美郡推出交5千抵1万、1万抵2万。其余佳·5.4克拉、佳·水岸小镇、福迪瑞府等项目都保留原有优惠政策。除此之外，悦榕湾项目在10月正式开启首次认筹，认筹优惠政策为交1千抵1万。以下为10月份两区优惠楼盘优惠详情统计。

　　1.秦州区优惠

　　2.麦积区优惠

　　三、楼市热点事件

　　“银十”香菊飘香月，天水楼市在本月掀起一场营销热潮。2018已过大半，前半年入市的新项目屈指可数，御园·桃李春风、悦榕湾的入市，为天水楼市带来又一股全新的力量。本月各个楼盘都举行营销活动为楼盘造势宣传，让整个天水楼市热闹起来，预示着年末的天水楼市或将呈现诸多项目同时入市且热闹非凡的局面。

　　月初欢度国庆恒顺“黄金周”嗨翻全城天天有惊喜、上河郡二期三批收官之作也在国庆之际盛大开盘、保利唱响经典“邓丽君演唱会”千人共唱追忆时光。与此同时，本月接连迎来两大项目营销中心的盛大开放，分别是御园·桃李春风、东煜广场；保利·上河雅颂二期新品耀世开盘，并凭借劲销1.5亿的业绩再创天水销售奇迹；与保利上河雅颂相邻的悦榕湾项目也以数十辆宝马机车的拉风游街正式宣告该中式大宅宣传推广阶段的正式开启；天麟集团第四届"天麟集团·麦积山杯"体育俱乐部乒乓球赛也在本月激情开赛；福迪·瑞府本周喜报牵手龙湖，将“高端产品+高端服务”双优生活正式引入龙城；除此之外，位于城东的精品大宅尚真印象同样也是目前天水楼市中最炙手可热的项目，自6月2日营销中心开放以来便保持着极高的市场热度。

　　1.天麟集团

　　1.1）第四届“天麟集团·麦积山杯”体育俱乐部乒乓球比赛盛大开赛

　　10月19日晚，中国·天水第四届“麦积山杯”体育俱乐部乒乓球比赛盛大开赛。此次比赛已于10月20日至21日在天水南山体育场训练馆举行。本次比赛由天水市体育局、“麦积山杯”体育俱乐部乒乓球比赛组委会主办，天水市青少年体育俱乐部联合会、甘肃天麟房地产开发集团有限公司承办。

　　1.2）第四届"天麟集团·麦积山杯"体育俱乐部乒乓球赛圆满落幕

　　10月21日，第四届“天麟集团·麦积山杯”体育俱乐部乒乓球比赛在天水南山体育训练馆圆满落幕。“天麟精英队”荣获大赛公开组第二名，“天麟二队”获第三名，二队选手孙健彬荣膺“民间球王”。

　　2.御园·桃李春风

　　2.1）不负期待|御园·桃李春风营销中心盛大开放，惊艳全城

　　沉淀，只为惊艳而来，盛装静候亲鉴；繁华，只为耀眼绽放，见证城市荣光。经过几个月的精心打造，御园·桃李春风营销中心于10月15日华丽绽放，活动当天不仅有上百名嘉宾客户莅临现场，还有众多知名媒体朋友应邀到场，共襄盛举，见证美好启幕。

　　2.2）2018“御园·桃李春风”杯天水菊展主题摄影大赛盛大启幕

　　“秋来谁为韶华主，总领群芳是菊花”。10月16日上午，2018年天水市秦州区“御园·桃李春风”杯菊展主题摄影大赛正式拉开帷幕，万余株秋菊迎风绽放，亮相迎客。本次菊花展至11月1日结束，共将持续半个多月。

　　3.恒顺地产

　　3.1）盛世国庆 悦享狂欢 恒顺“黄金周”嗨翻全城

　　别样黄金周，嗨翻全城。9月30至10月2日，天水又迎来了一场火爆全城的时尚文化盛宴！自9月30日以来，现场人来人往，十分热闹，丰富的主题活动，惊人的促销力度，让天水市民在恒顺·锦润悦府享受了一个别样黄金周！最后，活动于10月2日，伴随着儿童剧《精灵战队》的落幕，为期三天的狂欢活动就在现场观众的掌声中圆满结束。

　　3.2）遇见美好 悦鉴爱|恒顺地产金秋感恩 宜家家居0元起拍礼遇天水

　　10月21日下午，由恒顺地产精心筹备的宜家家居0元起拍活动在恒顺·锦润悦府项目营销中心精彩开启，恒顺地产20多组新老客户闻讯而来，在现场置业顾问的指导下签到并领取竞拍手举牌，翘首以待只为拍到自己心仪的精致家居，感受来自恒顺地产的爱。

　　4.佳·水岸小镇

　　4.1）佳水岸|宠物趣味运动会

　　10月1日下午，佳水岸小镇喜迎国庆隆重举行宠物运动会，和专业训犬师一起训练爱宠。

　　4.2）枕头大战 | 释放你的压力,佳·水岸小镇万圣节等你来战!

　　10月27日，一场不负青春的狂欢PARTY，一场嗨翻天的枕头大战在佳·水岸小镇火爆上演，这一夜枕头不再是睡眠伴侣，而成了大家交友、减压的“红娘“。

　　4.3）佳·金街亲子培训中心首现天水

　　10月25日，由佳·水岸小镇举办的佳·金街亲子培训行业沙龙在天水悦界餐厅举行，以“亲子”作为切入口， 探讨孩子的教育难题。

　　5.悦榕湾

　　5.1）宝马机车炫酷游街 悦榕湾新中式大宅推广全面开启

　　10月13日，伴随着数十辆宝马机车的炫酷游街，预示着位于峡口村的新项目悦榕湾新中式学府仕家臻宅推广活动全面开启。

　　5.2）新中式学府大宅悦榕湾10月28日正式开启首次认筹

　　悦榕湾项目10月28日正式开启首次认筹，90-143㎡住宅认筹开启，认筹政策为交1000抵10000。

　　6.保利·上河雅颂

　　6.1）10月7日保利经典金曲音乐会圆满落幕 ——二期精品火爆认筹中

　　经典发声，唱响天水，10月7日，一场少有的震撼演奏形式，一场千余观众聆听吟唱的专业音乐会，让全家尽享优质视听双重盛宴！保利品牌季系列文化演出第二场，双城联动，兰州站优质收官，天水站演出震撼来袭，华彩绽放红动天水！

　　6.2）保利·上河雅颂开盘劲销1.5亿，再耀龙城！

　　10月13日，在龙城人民的盛情期待下，天水迎来了保利·上河雅颂二期新品的耀世开盘，半天时间不到，劲销1.5亿，再创天水销售奇迹，轰动全城！

　　7.牵手龙湖 携手幸福：“福迪瑞府”启幕天水高端人居物业新时代

　　2018年10月27日早上9点，福迪瑞府与龙湖物业签约仪式正式启幕，活动现场气氛热烈。福迪瑞府与上百名嘉宾共襄盛举，迎来天水人居服务划时代的时刻。

　　8.天庆·麦积小镇|10月工程进度 国庆已过，预见“小镇”家的模样

　　天庆麦积小镇10月工程进度播报，无数个日夜的精心准备，只因无数颗真心的殷切期盼，天庆·麦积小镇懂您的期待，亦不负您的等待。

　　9.东煜集团

　　9.1）10月13日--东煜之夜，群星荟萃|东煜广场新品发布会隆重启幕

　　10月13日，937天空之城晚会暨东煜广场新品发布会于天水龙城广场盛大举行。在社会各界贵宾及媒体的共同见证下，东煜广场华美亮相，引领天水高端人居的革新。这不仅是一场别开生面的发布会，对东煜产品和服务体系的一次系统性升级；更是一次美好的归心之旅，标志着全新生活理念在天水全面落地。

　　9.2）重阳之日 定鼎天水 东煜广场营销中心盛大开放

　　2018年10月17日，东煜广场营销中心开放仪式荣耀启幕，恢弘大气的开放盛典尽显圈层格调，吸引了众多社会优质，多家行业主流媒体、各界领导、受邀嘉宾和预约客户纷纷到场亲鉴，共同领略了东煜广场的非凡时刻，一起鉴证了这场荣耀盛典。

　　10.秦州景园城|10月进度播报 坚守施工一线 全力推进工程进度

　　秦州·景园城工程人员坚守施工一线，持续奋战，加班加点赶工期、创进度，争创“飞天奖”。

　　11.阅宁静·悦繁华｜上河郡二期三批收官之作，盛大开盘

　　目前，上河郡二期三批加是最后一批房源，面临渭河沿岸，超优越的位置吸引了众多的追捧者竞相前往，博得不少看房客户的一致认可与亲睐。在万众期待之下，上河郡二期三批收官之作，将于10月7日盛大开盘。

　　12.秦都集团|秦州菊展盛世开幕 铂金传城 与您共赏

　　秋色菊韵，丰富了城市的色彩。秦都集团于2018年10月16日至11月15日在秦州区人民公园主题菊展现场举办以“抖音，让菊展更火”为主题的2018秦州区主题菊展抖音挑战赛，为市民增添了一个赏花游玩佳处。

　　13.享誉而来 匠心钜献|秦都·褐石公馆2#、3#新品火爆加推

　　2018年10月27日，在全城瞩目、万众期待之下，秦都·褐石公馆迎来盛大的2#、3#新品加推。早在活动开始前1小时，已有大批购房者涌入秦都·褐石公馆营销中心，加推现场与开盘当天众人冲击营销中心的场景别无两样。

　　四、点击量Top10楼盘

　　作为2018年度“金九银十”的收尾，本月最受关注楼盘Top10榜单变动颇多，新晋御园·桃李春风项目跻身榜单前三位，其余4—10位次大洗牌。

　　一直占据榜单前两位的福田天水中心、天水碧桂园两大项目依旧蝉联榜单前二的位置，10月天水碧桂园集中发力，以5859的点击量傲锯榜首。七里墩品质大宅尚真印象自6月面世以来便势头极猛，本月更是以5622的点击量名列榜单第四位。另外天庆麦积小镇、保利·上河雅颂、福迪瑞府、佳·水岸小镇等天水楼市中的中坚力量热门楼盘继续上榜，但是排行顺序发生了变化，但相较点击量而言，相差甚小。

　　五、土拍市场

　　1.新成交土地3宗

　　本月天水两区五县共成交的3宗土地，数量上依旧稍显逊色，但还是释放出了新的信号。成功出让的土地中，涉及秦、麦两区，土地性质分别为旅馆用地（娱乐康体用地）、居住兼容商业用地、工业用地。从成交信息来看，在成交的3宗土地中，最引人瞩目的是174.71亩旅馆用地被麦积山旅游股份有限公司以5066.706万元土地出让金总价竞得该国有建设用地的使用权。

　　2.新出让土地5宗

　　与告别前半年天水土地的井喷式放量相比，整个十月间天水市也只有9宗土地释放，其中秦州区1宗、麦积区3宗、武山县5宗，土地性质分别为商业用地、商服用地、工业用地、商住用地。接来几月，各县区释放出的土地远超于秦麦两区，这也让我们对周边县区的建设发展充满了期待。

　　六、楼市新规划项目

　　1.用地面积4764平方米！天水宾馆紫金悦府职工经济适用住房项目拟址岷山厂

　　10月23日，天水市规划局公布天水宾馆紫金悦府职工经济适用住房项目选址意见书。根据选址意见书可知，天水宾馆紫金悦府职工经济适用住房项目由天水宾馆有限公司负责建设。建设项目拟选址：天水市岷山厂片区；拟用地面积：4764平方米。

　　2.用地面积23729平方米！天都佳园项目拟址麦积区桥南片区

　　根据选址意见书可知，天都佳园项目由天水成纪房地产开发有限公司负责建设。建设项目拟选址：天水市麦积区桥南片区；拟用地面积：23729平方米（含红色阴影城市规划道路2222平方米）。据悉，该项目计划改造户数790户，其中：货币化安置142户，实物安置648户。项目总建筑面积100624.51平方米，其中：地上建筑面积78554.51平方米（住宅建筑面积74320.11平方米；社区配套、商业面积4234平方米），地下建筑面积22070平方米，共648套，计划总投资3.4亿元。

　　3.总建面2.2万方 新桥锦华名苑预计将建设5栋住宅楼！

　　新桥锦华名苑（镇建二院棚户区改造项目）选址天水市麦积区食品厂及镇建二院片区，占地面积为7142㎡，土地性质为居住兼容商业。该项目总建筑面积为22296.52㎡，其中住宅建筑面积16849.60㎡，商业及公建1909.90㎡，地下建筑面积3537.02㎡，共建设5栋楼，1#楼地下一层，地上十六层、2#楼地下二层，地上十六层、3#楼地下二层，地上十七层、4#楼地下一层，地上一层，5#楼地上三层。

　　七、棚改及城市基建动态

　　1.向阳小区房屋征收工作完成 涉及被征收住户364户

　　据悉，向阳小区地质灾害治理避险搬迁项目作为市、区政府决定实施的重点项目，共涉及被征收住户364户1207人，商铺24间900平方米，被征收建筑面积约2.2万平方米，占地面积15.7亩。

　　2.总建面约27万方 北山棚改项目建设工程规划许可证公示

　　天水市规划局发布“北山片区棚户区改造项目”建设工程规划许可证。北山片区棚户区改造项目是区级重点项目，被列为全区八个率先启动的重点棚户区改造项目之一，共涉及住户281户约1130人，房屋征收工作分三期推进。于2017年6月15日开始摸底，目前已完成入户摸底、评估公司选举等前期工作，完成入户评估228户。

　　3.建设工程规划许可证公示 西关名城保护与利用项目（一期）启动在即

　　天水市规划局发布“西关片区名城保护与利用项目（一期）”建设工程规划许可证。总占地面积56万平方米。总建筑面积42万平方米。项目总投资32亿元。改造安置居民4700户。项目计划分为两期实施，Ⅰ期澄源巷、自由路和三新巷片区，建设范围东至大众路、西至双桥路、南至解放路、北至成纪大道，占地面积27万平方米，建筑面积16.96万平方米，项目总投资18.03亿元，改造安置居民1049户。

　　4.用地面积11697㎡！中医内科综合大楼项目获建设用地规划许可证将建

　　天水市规划局公布消息，中医内科综合大楼项目获得建设用地规划许可证。据公布信息显示，该项目位于天水市秦州区中医医院西侧；用地单位为天水市中医医院；用地性质为医院用地；用地面积11697㎡（含城市规划道路4046平方米）。

　　5.总投资约2600万!天水麦积高铁佳苑一期将新建车位1376个

　　9月25日，天水市公共资源交易中心公布“天水市麦积区高铁佳苑一期项目地下机械停车库设备采购及安装工程”已由相关单位批准立项建设，现对该工程施工进行公开招标。据悉，该项目位于天水市麦积区花牛镇赵崖村；建设规模为新建车位1376个（二层升降横移类停车设备采购、安装及调试）；总投资约2600万元；计划工期120 日历天；本工程设一个施工标段。

　　6.总投资13.83亿元！天水国际陆港棚改三大片区划定 共建经适房3695套

　　近期，天水公共资源交易中心发布甘肃（天水）国际陆港建设有重大进展，棚户区改造三大片区划定，建设经济适用住房3695套，计划总投资13.83亿元。目前，甘肃（天水）国际陆港棚户区改造勘察设计项目，已由相关单位批准立项，现对该项目的勘察设计进行公开招标，择优选定中标人。

　　7.总投资1.7亿！天水粮食仓储物流园（一期）部分工程完成施工资格预审

　　由天水市粮食局批复，天水市排名前列粮库有限公司实施的天水区域粮食仓储物流产业园项目（一期）部分工程施工于2018年8月20日发布资格预审公告，近日完成了资格预审评审。一期部分工程分4个标段，总投资约1.7亿元。

　　8.中标价约3.8亿!天水市悦榕湾项目中标将建!

　　近日，天水市公共资源交易中心公布消息，天水市悦榕湾建设项目总承包（EPC）及监理于2018年09月30日9时00分举行开标评标标会议。陕西建工排名前列建设集团有限公司；中标价：379261123.00元；监理标段推荐中标候选人为：上海福达工程建设监理咨询有限公司，中标价：7082000.00元。

　　9.天水市秦州区八大局地块棚改一期房屋拆除工程将启动

　　10月15日，天水市公共资源交易中心公布“八大局地块棚户区改造项目一期房屋拆除工程采购项目成交公告”。据悉，该工程预算金额为112.287 万元；成交金额约111.805万元。

　　10.总建面约7.2万方!天水麦积桥南商场片区改扩建项目将建

　　近日，天水市规划局公布“天水市麦积区桥南商场片区改扩建项目工程规划监督公示牌”。据悉，项目位置：天水市麦积区桥南商场片区，用地性质：商业兼容居住用地，容积率：3.14，绿地率：24.04%，建筑密度：36.3%，建筑层数：地上2-16层、地下2层，总用地面积：17772.39㎡（含城市规划道路288㎡），总建筑面积：71728.5㎡（地上54956.8㎡）。

　　11.选址麦积区 总建面8105㎡ ！天水慈康医院项目成功签约

　　10月11日下午，2018中国(甘肃)中医药产业博览会举办中医药产业招商大会。天水市副市长逯克宗率有关负责人参加会议。本次招商大会上，我市成功签约了天水慈康医院项目，签约资金2000万元。该项目位于麦积区社棠东路，建筑面积8105平方米，预设床位99张，将建设一所内设精神科、中医科、医学检验科、医学影像科等科室的盈利性精神专科医院。

　　12.投资9.7亿！麦积区区府润园棚改项目用地许可证公示

　　麦积区区府润园棚户区改造项目位于天水市麦积区道北街张家村，总建筑面积130186.41平方米，其中地上建筑面积101826.67平方米，地下建筑面积28359.74平方米，配套管理用房，幼儿园等。根据招标公告，该项目总投资约96241万元，现项目勘察、设计正处于招标阶段。

　　13.七里墩建材市场升级改造项目效果图首度曝光

　　文月平指出，七里墩建材市场升级改造项目是秦州区在兰洽会上招商引资的重点建设项目，该项目将充分利用七里墩建材市场现有的资源，整合周边市场，建成一处陇东南较大规模的以建材为主的综合市场，项目建成后对于提升城市品位，完善城市功能以及发展壮大村集体经济，带动周边劳动力就业起到积极作用。

　　14.天水华昌城功能分区曝光 预计四年内全部建设完成

　　天水华昌欢乐城总投资40亿元，占地1500亩，项目由“一街二园三秀一度假酒店区”组成，分文化体验游乐、演艺秀、生态养生度假、高端商务休闲四大功能板块，融文化旅游、特色演艺、嬉雪娱乐、休闲度假为一体，以讲述古丝绸之路千年文化与人文天水动人故事的方式，充分挖掘和向外展示天水优美的自然环境、独特的人文景观和深厚的旅游资源。

　　15.天河小区将建可服务5万人标准化菜市场 效果图曝光！

　　天河小区标准化市场在秦州区七里墩原天水派尔彩印厂内东南角，市场占地1002平方米，计划建设占地750平方米的全封闭钢结构交易大厅；顶部采用波浪形、分段式透明玻璃缸瓦结构；市场外部采取干挂石材和铝合金采光悬窗（智能控制开合）；市场内部硬化场地及铺设瓷砖，内设供水、供电、下水、消防设施、占地10平方米的市场管理用房1间、电子显示屏等设施。

　　16.暖河湾将建综合建材市场 项目总投资3.2亿建面17.8万方 ！

　　暖和湾建材市场项目是将天水飞燕、天水森泰电器约120亩规划工业用地调整为市场建设用地，是区政府为承接七里墩建材市场、新华路等建材市场搬迁而建设的。项目总投资3.2亿元，总建筑面积17.83万平方米，计划容纳商户1000多家，停车位750余个。项目建成后，将解决秦州区建材市场过于分散、经营场所环境差和缺乏统一的市场经营等现状。

　　17.西关棚改项目顺利进行 崔家巷拆迁方案调整

　　为了进一步推进秦州区西关棚改项目顺利进行，加快古名居保护进程，实施西关街道自由路玉兰文化街向崔家巷拓展延伸，西关街道主动担当牵头联合相关部门深入拆迁一线开展拆迁工作。

　　八、民生热点

　　1.天水将新建两处城市公墓 规划设计图曝光

　　调研中，王军一行来到麦积区伯阳镇、秦州区泰山路和皂郊镇，实地察看了解翠山公墓、盘龙山公墓两处新建公墓的规划选址情况以及天水市殡仪馆管理运行现状，并就项目中存在的困难和问题进行了协调解决。

　　2.岷山厂片区违法建筑拆除工作加快推进 生态公园概念规划方案讨论中

　　王军对岷山厂厂区内进行的违法建筑拆除、环境清理等工作给予肯定。他强调，市区两级和各相关部门要坚定信心、再接再厉，主动作为，按照各自分工和时间进度安排，齐心协力做好拆迁工作。要发挥务实的工作作风，对涉及拆除的的违建业主要耐心细致，把工作做细、做扎实，设身处地考虑问题，认真解决他们的合理诉求。

　　3.天水老旧住宅小区电梯改造50部已全部开工建设

　　据省住建厅消息，2018年全省城市老旧住宅小区加装电梯总任务500部，截至9月30日，全省开工建设加装电梯381部(已完工3部)，占总任务的76.2%；未开工建设119部，占总任务的23.8%。

　　4.天水居民天然气价格拟下调 预计下调为1.8元/立方米

　　据悉，调整居民天然气销售价格听证方案拟定，我市居民用天然气销售价格为1.80元。分档气价:排名前列档气价由现行每立方米2.10元调整为1.80元，每立方米下调0.30元；第二档气价由现行每立方米2.52元调整为2.16元，每立方米下调0.36元；第三档气价由现行每立方米3.15元调整为2.70元，每立方米下调0.45元。

　　5.天水市排名前列网络预约出租汽车经营平台获得许可证

　　近日，天水市运管局向兰州益民出行服务有限公司天水分公司颁发我市排名前列《网络预约出租汽车经营许可证》，标志着我市道路运输行业在推进“互联网+交通”新业态的发展中迈出了坚实一步。

　　6.秦州民主路、建设路等多个路段违规停车 罚200元扣3分！

　　据了解，严管路段有秦州区城区民主路、建设路、大众路、青年南北路、合作南北路、藉河北路、成纪大道、新华路、春风路、迎宾路、三星路、罗玉路、岷玉路、双桥路、岷山路、解放路、泰山路等路段。严管车辆主要为各类机动车和非机动车。

　　7.安居路改造备受关注 工程进度滞后原因官方答复

　　作为市国税局办公楼、安居小区、岷山厂家属福利区、正大花园住宅小区的主要车行通道，安居路从7月开始维修至今便一直备受关注，近日天水市秦州区住房和城乡建设局针对“安居路改造工程有关问题”进行了答复。

　　8.天水华夏物流园项目占地约50亩 前期工作进行中

　　天水华夏物流园是为进一步完善城市功能，加强环境保护工作，有效整合资源，经区委、区政府决定建设的物流园项目。项目位于麦积区马跑泉镇南崖村，渭河与310国道之间，地块呈长三角形，北至310国道、南至渭河河堤、东至天水经济技术开发区南入口，占地约50亩，建设总面积18705平方米，概算总投资7000余万元。

　　9.天水樱花小镇项目新进展：王军会见广州天适集团负责人对接洽谈

　　广州天适集团至今已有18年的樱花研究、种植、推广历史，是目前国内规模较大、品种最齐全、种植养护技术最专业的“樱花产业综合运营商”，其欲在我市实施的天水樱花小镇项目规划占地760亩，计划总投资15亿元。

　　10.甘肃省今后小区空余停车位将可临时有偿使用

　　近日，甘肃省政府法制办面向社会公开征求对《甘肃省物业管理办法（修正案草案）》的意见。《办法（修正案草案）》提出，物业管理区域内的机动车停车位满足业主需要后仍有空余的，经业主委员会同意后，可以临时有偿提供给物业管理区域外的单位、个人使用。

　　11.业主反映天河美郡物业收费不合理 1.7元/㎡究竟高不高？

　　无论在哪个小区，物业服务及收费标准似乎是每一个业主都格外关心的话题，前段时间有天河美郡的业主在网上反映，天河美郡物业收费标准不合理，近日天河美郡住宅小区欣胜物业有限公司对该问题进行了解释。该解释针对物业收费标准的构成、价格以及提供的服务三个方面进行了解答。

　　12.人民公园立体车库项目将于11月底开建 预计新增94个停车位

　　天水市人民公园立体停车库项目选址天水市人民公园南侧，新建立体停车库为地上一层地下一层框架结构，建筑物高4.95米、长度48.4米、高度19.6米，主要分为立体停车库及控制室两大功能区，总用地面积1555.82平方米，建筑总面积1103.48平方米，该项目总投资1345.93万元，项目将于2018年11月29日开工，总工期305天，2019年9月底全面完工。

　　13.受施工影响 秦州区委党校公交站撤销

　　近日,从天水羲通公交旅游集团获悉，因羲皇大道西段秦州区天水郡十字路口架设立交桥，将设置转弯车道，所以，从即日起，区委党校公交站将永久性撤销，途经该站点的2路、3路、9路、26路公交车将不再该站点停靠，请广大乘客选择就近站点乘车。

　　14.天水市推进户籍制度改革 2020年人口城镇化率达30%以上

　　进一步健全完善我市户籍制度改革配套措施，推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，提升新型城镇化建设水平，现结合我市实际，制定以下实施意见。

　　九、楼市数据

　　1.天水公积金管理中心2018年前3季度提取公积金8.9亿元！

　　住房公积金提取。前3季度提取公积金8.9亿元，完成当年任务9亿元的98.87%，较上年同期7.88亿元增长12.88%，提取总额49.27亿元,较上年末40.37亿元增长22.04%。前3季度提取额占归集额的57.71%，较去年同期52.14%增加5.57个百分点。

　　十、楼市综述

　　传统的十月楼市旺季，在天水房地产市场从楼盘营销动态来看，今年的“银十”打破“金九”的平静局面，加之本月双节叠至，使得2018的“银十”月较为圆满收官。

　　御园·桃李春风、东煜广场的正式启幕、福迪瑞府牵手龙湖物业、上河郡二期三批开盘、秦都·褐石公馆2#、3#加推等多家房企更是伺机而动。尚真·印象自打入市以来关注度飞速猛增，悦榕湾项目首次开启认筹、秦州·景园城不断加快工程建设速度，天水宾馆紫金悦府职工经济适用住房、天都佳园、新桥锦华名苑的选址成功将建，也进一步增大客户空间选择量，为天水楼市的库存量猛增一剂。其余楼盘现状也是以旧盘居多，多个项目也已是现房或尾盘阶段。

　　本月土拍市场土地供给与往月基本持平，以秦州区为例，在十月也只有秦州区藉口镇中牛村、下磨村片区440.34亩工业用地一宗大面积土地出让成功；且挂牌出让的9宗土地中，秦麦两区仅仅只占4宗，反倒是县区土地出让挂牌量大大增加，这也势必加快着县区建设的步伐，也让我们对未来县区的建设发展充满期待。中国地产20强，中梁控股集团正式进驻天水，排名前列项目将布局秦安在本月吸睛无数，自5月以来，大房企进入天水洽谈交流的频率愈加频繁，中梁控股在秦安取得的46.6亩土地的单价高达419.96万元，自高铁开之后，秦安县在天水地产版图上的重要性便越加凸显，将人们的视线再度拉回至秦安，地价的陡然上升必将带来房价的上涨，秦安县的房地产格局势必将重新洗牌。

　　天水楼市走过“金九银十”月，平静之势中却暗潮汹涌，市场竞争已逐渐步入白热化阶段，不断入市、开盘的新项目，年尾的天水楼市是否还会掀起一片置业狂潮，那就让我们一起拭目以待吧。

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