席卷全国!南京六合及溧水区放开限购,松绑潮蔓延至长三角

继昨日苏州楼市松绑后，南京六合区及溧水区也被曝出放松限购政策：据悉，新政策规定，在南京无房的外地人，可直接凭身份证户口本，即可在六合购置商品房，无需缴纳社保证明。这一消息目前已得到官方确认且已开始执行。

此次政策的调整，为没有本地户口与社保缴纳记录的人在当地购房提供了便捷；此外，根据六合当地的落户政策，在江苏省任意市缴纳城镇职工社保累计六个月且在六合区内有自有产权房屋，即可落户。因此此次限购政策放松，预计不仅在楼市层面能够为六合区带来新的刺激，在人口落户方面也必然是有效的举措。

除六合区外，南京远郊板块溧水区也放开了限售政策：外地人凭身份证就可直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明。

六合及溧水的松绑可以说是南京试水之作，也可以说是对市场表现作出的较快反应：截至3月31日，一季度南京新房网签成交21129套，认购5740套，同比2021年同期（成交30027套、认购11303套）成交量缩水8923套，降幅为42%；认购量只有去年一半左右，下跌97%。与此同时，南京房贷利率自开年来持续下降，放款速度也明显加快，部分开发商也提供了花样繁多的促销手段。然而，利好频频之下，购房者依然有较为浓厚的观望情绪，在此情况下，政策调控势在必行。

曾几何时，想要在一线、新一线甚至是二线城市拥有一套自己的房，或需要当地户口、或需要连续多月甚至多年的社保缴纳记录，让买房人无比苦恼。在楼市无比火热的几年，这一限售政策为打击炒房客、维稳楼市做出了不可磨灭的贡献。如今限售政策逐步放开，不再看户口甚至不再需要社保缴纳证明，一方面让我们看到了相关机构对“稳楼市”的精准调控和决心，另一方面也是楼市逐渐平稳甚至发展缺少动力的情况下不得不调整方向。

2022年开年至今，已有75城出台了楼市松绑政策，松绑举措累计达百余次，松绑政策也逐渐进入了新一轮纠偏或调整期，从力度偏小的补贴、公积金扶持等转向按揭扶持等较大力度的范畴，但目前市场整体表现仍尚在观望期，调控效果如何还待时日。

来源：血拼金城楼市