【水漪润园】年轻人买房贷款年限在15-20年最划算?看完恍然大悟

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现在年轻人都是贷款买房。所以关于如何贷款,贷款买房好不好,现在的政策适不适合买房也就成了人们热议的话题。再加上现在房价这么高,如何贷款最划算就成了购房者的关注焦点。相信很多购房者对银行优惠政策弄得晕头转向,不知道到底申请多少年房贷最合适?

现在年轻人都是贷款买房。所以关于如何贷款,贷款买房好不好,现在的政策适不适合买房也就成了人们热议的话题。再加上现在房价这么高,如何贷款最划算就成了购房者的关注焦点。相信很多购房者对银行优惠政策弄得晕头转向,不知道到底申请多少年房贷最合适?下面小漪就带大家来看看!

根据国家房贷政策:最高房贷期限不得超过三十年,且房贷期限加借款人年龄不超过银行所规定的年限。为此我们把借贷人分为年轻人群和成熟人群,看看不同群体怎么申请房贷最划算?

年轻人群

这类人群指的是未成家或刚刚成家的年轻人。这类人群一般事业上属于上升期,未来还有很多发展潜能。一般这类人的贷款年限不宜太长。因为一旦贷款年限太长就会造成总还款金额大大超出贷款总额,从而导致负担拖太长。如果是30岁买房,那还清贷款都60岁了,这样就很不划算了!

所以,对于这类人群,贷款年限在15-20年之间最合适。当然,如果你的还款能力比较强,那么建议在5-10年还清,虽然这在前期比较吃力,但是以后负担就会小很多。

成熟人群

这类人一般是指即将步入中年或处于中年的人。这类人一般工作发展都处于稳定期。他们一般不会考虑大风险投资,贷款也趋于保守型。一般建议这类人的贷款年限越长越好,因为他们自己及其家庭的每月收入及支出已经稳定,这个时候贷款年限越长,每月所还贷款也就越少,这样一来,既能保证每月还贷之余还能维持原有的家庭开支。相反,若是贷款期限过短则会导致压力过大,从而不宜个人和家庭的发展。

对于这类人群,如果还款能力较弱,那么建议贷款年限为20-30年;如果还款能力较强,建议贷款年限为15-20年。不过需要注意的是,年龄加贷款年限不能超过银行所规定的年限。

对于房贷申请多少年最划算,大家可以对号入座。当然,每个人自身情况不同,最终选择哪种方式,还是要看自己的经济条件和还款能力。例如,有年轻人还款能力较弱,且工作不稳定,那么也就只能选择年限较长的贷款模式了。

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