【水漪润园】年轻人买房贷款年限在15-20年最划算?看完恍然大悟

现在年轻人都是贷款买房。所以关于如何贷款，贷款买房好不好，现在的政策适不适合买房也就成了人们热议的话题。再加上现在房价这么高，如何贷款最划算就成了购房者的关注焦点。相信很多购房者对银行优惠政策弄得晕头转向，不知道到底申请多少年房贷最合适？下面小漪就带大家来看看！

根据国家房贷政策：较高房贷期限不得超过三十年，且房贷期限加借款人年龄不超过银行所规定的年限。为此我们把借贷人分为年轻人群和成熟人群，看看不同群体怎么申请房贷最划算？

年轻人群

这类人群指的是未成家或刚刚成家的年轻人。这类人群一般事业上属于上升期，未来还有很多发展潜能。一般这类人的贷款年限不宜太长。因为一旦贷款年限太长就会造成总还款金额大大超出贷款总额，从而导致负担拖太长。如果是30岁买房，那还清贷款都60岁了，这样就很不划算了！

所以，对于这类人群，贷款年限在15-20年之间最合适。当然，如果你的还款能力比较强，那么建议在5-10年还清，虽然这在前期比较吃力，但是以后负担就会小很多。

成熟人群

这类人一般是指即将步入中年或处于中年的人。这类人一般工作发展都处于稳定期。他们一般不会考虑大风险投资，贷款也趋于保守型。一般建议这类人的贷款年限越长越好，因为他们自己及其家庭的每月收入及支出已经稳定，这个时候贷款年限越长，每月所还贷款也就越少，这样一来，既能保证每月还贷之余还能维持原有的家庭开支。相反，若是贷款期限过短则会导致压力过大，从而不宜个人和家庭的发展。

对于这类人群，如果还款能力较弱，那么建议贷款年限为20-30年；如果还款能力较强，建议贷款年限为15-20年。不过需要注意的是，年龄加贷款年限不能超过银行所规定的年限。

对于房贷申请多少年最划算，大家可以对号入座。当然，每个人自身情况不同，最终选择哪种方式，还是要看自己的经济条件和还款能力。例如，有年轻人还款能力较弱，且工作不稳定，那么也就只能选择年限较长的贷款模式了。

最后申明

在通货膨胀率和货币贬值的当下

投资不动产将是资产增值保值的较佳途径

小漪大胆预言：中国房价并不像马云爸爸所言

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