六部委罕见同时喊话房地产!地产股集体大涨!楼市信心回归!

史上首次！昨天一天之内官方六部委齐发声，个个都是重磅，接连释放对房地产市场的积极态度，

这也是近几年来，官方首次如此大规模的集中表态，风向标意义非同凡响！

金融委：要及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案

财政部：综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；

证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展；

央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；

外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。

国家直接定调市场的积极信号，在一些楼市信心严重受挫的情况下，给了一颗非常及时且重要的“定心丸”！

经过轮番的利好轰炸，今天地产股再掀涨停潮！融创中国一度大涨42%，创下历史记录！

官方史诗级的发声，全力提振市场，楼市最难的日子也快要熬过去了！接下来的楼市回暖也已经是板上钉钉！

相信在各部委给出方向后，预计近期很多地方也会光明正大的取消一些限制手段，出台一系列新政，引导市场回暖。

此前南京也有风声表示排名前列批次集中供地中，部分板块的毛坯限价会上涨，以及要限制装修包价格的传言，究竟会不会成为现实，还是要等官方发声。

看点 01

六部门大规模集中发声！为市场注入强心剂！

昨天上午，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。其中，会议还重点提到了房地产行业——“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”

而就在国家金融委专题会议后，财政部、证监会、银保监会、央行、外汇局也轮番表态，表示要及时研究防范化解房地产风险应对方案。

财政部：房地产税，今年不会执行！

财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

换句话说，大家都在担心的房地产税，今年不会执行！

央行：稳定预期，提振信心，化解房地产市场风险

央行较新会议表示，新增贷款要保持适度增长，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

此前央行就已经发话“不能再拖”资金开始“开闸”，金融宽松化态势明显。

与此同时，今天传来消息，美联储领衔加息25基点，而上一次加息是在2018年12月20日。美联储靴子落地，中国央行下一步货币操作引人关注，有业内人士预计，二季度MLF利率或将再度下调10个基点，同时，实施全面降准的可能性也较大。

证监会：有力有效化解房地产企业风险，房企有救！

国务院金融委专题会议召开后，证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。国家出手，救房企于水火。

银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目

银保监会召开专题会议，要持续完善房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

这些举措将大大缓解房地产行业融资难的问题，也算是给2022年的楼市注入强心剂，如果信贷放松，房企的确可以松一口气了。

外汇局：促进房地产市场健康稳定发展

配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

看点 02

较新房价公布！南京新房价格大涨！

3月16日，国家统计局发布《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，2022年2月，南京新房价格环比上涨0.7%，同比上涨4.1%；二手房价格环比下跌0.8%，同比上涨1.3%！

值得注意的是，南京新房价格自从去年11月下降过一次之后，已经连续三个月上涨，并且2月大涨0.7%！这对于目前的市场来说，也是一次信心的提振。

与此同时，一线城市新房和二手房价格环比上涨！

数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。

一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

楼市回暖的速度，远比我们想象中要快得多。

截至目前，整个3月全国各地也频繁出台了多个楼市松绑政策。3月13日，东莞土拍新政颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛。3月1日，郑州出台房地产新政“19条”，率先放松限购限贷政策，成为今年全国排名前列个在限购限贷方面全面放松的城市。3月3日，青岛即墨楼市开始“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行。

官方已经给与了房地产市场较大的信心，就差没有直接对着喇叭喊：赶紧买房了，但对于南京来说，金三银四刚刚到来，随着新盘的上市，市场也刚有回暖的苗头，却又遇上了疫情。血拼姐听说本来最近要开盘的一批新盘，全部拿不到销许了，但积压的买房需求总有一天会爆发，也许这场“倒春寒”过后，楼市就要真正的迎来春天了。

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