超级豪宅不香了?市场崩盘、价格暴跌 美国最贵豪宅至今仍未卖出

超级豪宅不香了?市场崩盘、价格暴跌 美国最贵豪宅至今仍未卖出

多年来，美国的建筑师们，尤其是洛杉矶的建筑师，往往以设计豪宅为乐。但如今，超级豪宅对人们的吸引力似乎大打折扣。

据英国《每日电讯报》报道，疫情期间，美国超级豪宅市场出现崩盘，价格呈现大幅度下跌的状态。多处豪宅成交价远低于预期，即便是美国迄今为止较大、最昂贵的房子“The One”，如今也处在待售状态。

超级豪宅成交价远低于预期

据报道，这座名为“The One”的房子坐落在贝莱尔（bel-air）的一座山上，可以360度俯瞰洛杉矶。8年前，这栋建筑开始动工，直到最近才完工。据悉，这座豪宅总占地10.5万平方英尺，有21间卧室、42间浴室、5个游泳池、一个能容纳50人的电影院。开发商最初给它的报价高达5亿美元，虽已经有部分人出价，但给出的价格远未达到这个数字。据估计，其最终的成交价格可能会在3.5亿美元左右。

▲名为The one的豪宅

疫情期间，美国超级豪宅市场却出现崩盘，价格呈现大幅度下跌的状态。位于贝莱尔的另一套名为“Billionaire”的房子以9400万美元的价格售出，而此前的要价是2.5亿美元，降幅达到了惊人的62.4%。电影《教父》的外景地赫斯特庄园此前的定价为1.85亿美元，无人出价，刚刚以8950万美元的价格再次上市，降幅约为51.2%。

▲美国前总统特朗普在圣马丁岛的帕尔米尔城堡豪宅

美国其他超级豪宅的行情也没有好到哪里。优步(Uber)联合创始人兼前首席执行官特拉维斯·卡兰尼克(Travis Kalanick)最近以4300万美元的价格购买了一座名为“百乐宫”(Bellagio)的豪宅，还包括了一个用18世纪石灰石建成的容纳了7000瓶葡萄酒的酒窖，价格则远远低于此前7500万美元的要价。就连美国前总统特朗普在圣马丁岛的帕尔米尔城堡(Le Chateau des Palmiers)豪宅的报价价也下降了1100万美元，目前房子总价为1690万美元。

超级豪宅市场为何低迷？

超级豪宅价格真的太贵了，这也许是最直接的原因。动辄上亿的房价，即便对超级富豪来说也并非一个小数字。一场来势汹汹的疫情，则让超级豪宅的市场前景变得更加不明朗。

此外，极尽奢华的配置也并非刚需。名为“Billionaire”的房子拥有12间卧室和21间浴室，还有一个路易威登(Louis Vuitton)的保龄球馆，屋顶上停放着20世纪80年代电视节目《空中狼》(Airwolf)的一架直升机，车库里则停着一辆金色的兰博基尼。若是日常生活，很难有人能够将这些设施充分地利用起来，“谁真的自己需要拥有50个座位的电影院呢？” Nick Allen在The Telegraph上撰文表示。而在全球经济不景气以及新冠疫情期间，一些名人和企业巨头也意识到过于招摇的行为并不可取，纷纷低调行事。

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